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Huertas Inmobiliaria
956 348 742
- 2
- 3
- 1
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280.000 €
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Hay viviendas que simplemente se visitan… y otras que, desde el primer momento, te hacen imaginar una vida en ellas. Esta puede ser una de esas.
A escasos metros de la Avenida de las Ciencias, te presentamos una vivienda de 112,20 m² construidos, perfectamente distribuida y ubicada en una bonita urbanización cerrada con piscina comunitaria, un espacio pensado para disfrutar del día a día con comodidad y tranquilidad.
Su corazón es un amplísimo y acogedor salón, donde sus dos grandes ventanales inundan la estancia de luz natural y crean un ambiente cálido y agradable. La cocina independiente, amueblada y con un gran ventanal abierto al salón, aporta amplitud y conexión, además de contar con un práctico lavadero.
La vivienda dispone actualmente de tres estupendos dormitorios, originalmente cuatro, ofreciendo espacios amplios y versátiles para adaptarlos a las necesidades de cada familia. Cuenta además con dos baños completos, uno con bañera y otro reformado e integrado en el dormitorio principal, en suite.
La calidad y calidez de sus acabados se refleja en la solería de mármol y gres, ventanas de aluminio lacado, puertas de madera y armario empotrado en uno de los dormitorios secundarios.
Y para completar esta magnífica oportunidad, dispone de plaza de garaje en planta sótano, aportando ese extra de comodidad que tanto se valora.
Calificada de vivienda de VPO, EXPEDIENTE 41-PO-G-00-0038/98, fecha 20/11/2000.
Una vivienda con espacio, luz, piscina y una ubicación privilegiada. Solo falta una cosa: que empiece a formar parte de tu historia.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Características y calidades
- Referencia SE09547
- Tipo Operación Vender
- Tipo de Propiedad Piso
- Zona / Ciudad Avenida de las Ciencias / Sevilla
- Superficie Útil 85.93 m2
- Superficie Construida 112.2 m2
- Conservación Buen estado
- Habitaciones 3
- Baños 2
- Antigüedad 2000
- Planta 5
- Orientación Noroeste
- Tipo Exterior Exterior
- Fachada Cemento
- Gastos Comunidad 80€ / Mensual
- Tipo Cocina Independiente - Sólo muebles
- Agua Caliente Gas Ciudad
- Carpintería Interior Madera
- Carpintería Exterior Aluminio Lacado
- Tipo Suelo Mármol
- Vistas A la calle
- Regimen VPO
- Garaje Incluido
- Ascensor
- Armarios Empotrados
- Piscina Comunitaria
- Gas Ciudad
- Parking Incluido
- Exterior
- Luminoso
- Urbanización
- Arboles
- Autobuses
- Centros Comerciales
- Zonas Infantiles
- Colegios
- Supermercados
Certificación Energética
| Consumo de Energía kWh/m2 Año |
Consumo Kg CO2/m2 Año | |
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80.36
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14.72
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