BEAU DUPLEX A COTE DE L'ALCAZAR

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Charmant duplex avec deux chambres doubles et deux salles de bains, prêt à emménager. Situé à côté de l'Alcazar et à deux pas de la Plaza del Arenal, ce beau duplex aux détails architecturaux originaux vous surprendra par son confort et le bel immeuble majestueux dans lequel il se trouve.
Il a une surface construite de 90m² et une surface utilisable de 76m², réparties sur deux étages.

Au rez-de-chaussée, grand hall d'entrée. Salon séparé avec une hauteur sous plafond de 5,5m dans la salle à manger. 1ère salle de bain avec lavabo, double douche et WC. Cuisine aménagée et équipée avec : plaque vitrocéramique, hotte aspirante, four et micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge et chaudière électrique. Bel escalier menant au 1er étage avec balcon vers la salle à manger.

-1er étage : 2 chambres doubles, gaies, lumineuses et surtout très calmes. 2ème salle de bain avec lavabo, baignoire et WC.

Extras : 1 climatisation split (chaud/froid) dans le salon. 5 armoires encastrées. Sol en marbre dans la zone jour et l'escalier, fenêtres à double vitrage, portes laquées blanches.

IDÉAL POUR VIVRE OU COMME INVESTISSEMENT.
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-Municipalité : Jerez de la Frontera est une ville de plus en plus cosmopolite, avec une gare et un aéroport, mais enracinée dans la terre ; préservant ses racines vinicoles et des coutumes plus andalouses, telles que la foire aux chevaux. Vivre ici vous permettra d'accéder rapidement à toute la province de Cadix, avec ses plages incroyables et ses beaux villages blancs ; à moins d'une heure de Séville et à 20 minutes de la ville de Cadix.

Conformément aux dispositions du décret 218/2005 du 11 octobre, le client est informé que les frais de notaire, les droits d'enregistrement, l'I.T.P., les frais de courtage, les frais financiers, etc. ne sont pas inclus dans le prix de la propriété. ne sont pas compris dans le prix de l'immeuble. Les frais d'I.T.P., de courtage, les frais financiers et autres frais inhérents à la vente et à l'achat ne sont pas compris dans le prix.

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Caractéristiques

Référence 02081
Type d'opération Vendre
Type de propriété Duplex
Zone / Ville centro / Jerez de la Frontera
Surface habitable 76 m²
Surface construite 90 m²
État du bien Bon état
Chambres 2
Salle(s) de bain 2
Année de construction 2002
Nombre d'étages 2
Étage 2
Surface du terrain 45 m²
Charges 36€ / Mensuel
Distance à la mer 20 Km.
[[IBI]] 350€

Climatisation
Électricité
Eau
Arbres
Autobus
Centres Commerciaux
Écoles
Hôpitaux
Tren

Certificat Energétique

	Consommation d'énergie kWh/m² An	Consommation Kg CO2 / m2 An




	122.8	23.7

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