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Chalet Independiente en Tomares – Diseño, Espacio y Ubicación Premium
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Huertas Inmobiliaria
956 348 742
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800.000 €
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Distribución de la Vivienda
Planta Baja: Confort, Amplitud y Vida Familiar
Recibidor: Hall de entrada súper amplio que da la bienvenida con elegancia.
Salón-Comedor: Espectacular y muy luminoso, con chimenea y aire acondicionado. Cuenta con varios ambientes y un área de comedor ideal para el descanso.
Cocina Office: Muy amplia, pensada como el corazón de la casa, con espacio para mesa de comedor. Cuenta con despensa, acceso directo al jardín y a una bodega en la parte inferior.
Zona de Noche: Impresionante habitación principal en suite, con baño privado y vestidor.
Una habitación doble adicional.
Un despacho (o tercera habitación en planta).
Un cuarto de baño completo adicional y práctica zona de lavandería.
Planta Alta: Intimidad y Espacio
Subiendo las escaleras encontramos dos amplias habitaciones dobles y un cuarto de baño completo, ideal para hijos o invitados.
Un Exterior Diseñado para el Disfrute
Espacio exterior pensado para exprimir al máximo el clima de Sevilla durante todo el año:
Zona del Olivo: Comedor exterior idílico junto al jardín central.
Zona de Piscina: Un club privado en casa con piscina, área de barbacoa con barra y zona de descanso (chill-out) para relajarse al sol.
Porche: Conectado a la cocina, ideal para cenas de verano.
Seguridad: Parcela totalmente vallada con zona de aparcamiento cubierta y práctico trastero.
Ubicación Estratégica: En una zona residencial premium y muy tranquila de Tomares. Disfrutarás de máxima privacidad con conexiones excelentes a Sevilla centro y una amplia oferta de comercios, gastronomía, centros comerciales y colegios a pocos minutos.
Información Legal y Fiscal para la Compraventa
Para total transparencia, se detallan los gastos e impuestos derivados de la compraventa:
Gastos de Notaría y Registro: La minuta e inscripción se calcularán según los aranceles oficiales vigentes (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por tramitación administrativa e inscripción estimados en 363 € aprox. (IVA incluido), según complejidad.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, salvo tipos reducidos del 6% o 3,5% según perfil del comprador). Se devenga sobre el valor superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta.
Honorarios de Agencia: Los del vendedor están incluidos en el PVP. Los del comprador se regirán según los servicios de asesoramiento previstos en el Encargo y el D.I.A. (cualquier servicio extra será informado por escrito).
Financiación: En caso de requerirla, su entidad bancaria le informará de las condiciones.
Nota informativa: En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, se informa que los gastos notariales, registrales, gestoría e impuestos (ITP) no están incluidos en el precio anunciado.
¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contacta con nosotros para concertar una visita.
Características y calidades
- Referencia 3566-01253
- Tipo Operación Vender
- Tipo de Propiedad Chalet
- Zona / Ciudad Las Almenas / Tomares
- Superficie Útil 353 m2
- Superficie Construida 409 m2
- Conservación Entrar a vivir
- Habitaciones 5
- Baños 3
- Antigüedad 1980
- Superficie parcela 693 m2
- Tipo Exterior Exterior
- Fachada Pintada
- Tipo Cocina Independiente - Sólo muebles
- Tipo Calefacción Split en pared
- Carpintería Interior Madera
- Carpintería Exterior Aluminio / Climalit
- Tipo Suelo Mármol
- Vistas Jardín
- Regimen Libre
- Balcón
- Garaje Incluido
- Patio
- Línea Telefónica
- Solárium
- Terraza
- Calefacción
- Aire Acondicionado
- Videoportero
- Piscina Propia
- Luz
- Lavandería
- Chimenea
- Pérgola
- Parking Incluido
- Riego Automático
- Barbacoa
- Exterior
- Jardín
- Despensa
- Sótano
- Bomba Frío Y Calor
- Luminoso
- Vistas Despejadas
- Zonas Verdes
- Hospitales
- Vallado
- Autobuses
- Centros Comerciales
- Colegios
- Supermercados
Certificación Energética
| Consumo de Energía kWh/m2 Año |
Consumo Kg CO2/m2 Año | |
Situación
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